Estimation théorique
Route de la Petite Godiniere,49650 Allonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Petite Godiniere,49650-Allonnes indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (49002), comprenant 3057 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (49002), comprenant 3057 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 19 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 4 | 88 | 524 | 158000€ | 1795€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 5 | 155 | 500 | 220000€ | 1419€ |
2022-07-18 | 5129 | PTE GODINIERE | 4 | 107 | 1657 | 460000€ | 4299€ |
2022-12-01 | 195 | RTE DES LOIRES | 3 | 100 | 790 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 63 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 4 | 65 | 10684 | 148000€ | 2277€ |
2020-02-25 | 5131 | LA GODINIERE | 2 | 60 | 811 | 37500€ | 625€ |
2020-07-24 | 157 | RTE DES LOIRES | 5 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2021-05-21 | 5687 | LES LOIRES | 4 | 82 | 552 | 221995€ | 2707€ |
2021-08-17 | 10 | CHE DU COMMUN | 2 | 85 | 1183 | 75000€ | 882€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES LANDES | 5 | 97 | 1153 | 50715€ | 523€ |
2021-02-10 | 42 | RUE DES LANDES | 4 | 157 | 1013 | 305000€ | 1943€ |
2021-10-22 | 67 | RUE DES LANDES | 4 | 119 | 1258 | 228700€ | 1922€ |
2021-02-26 | 233 | RTE DU BELLAY | 5 | 337 | 9583 | 1649420€ | 4894€ |
2019-09-02 | 65 | RTE DES LOIRES | 4 | 97 | 634 | 140000€ | 1443€ |
2020-10-12 | 31 | RUE DES LANDES | 4 | 114 | 700 | 166350€ | 1459€ |
2021-12-15 | 113 | RUE DES LANDES | 7 | 120 | 1000 | 90000€ | 750€ |
2020-07-10 | 61 | RTE DES LOIRES | 5 | 121 | 500 | 215000€ | 1777€ |
2021-10-07 | 149 | RUE MOREAU | 5 | 101 | 850 | 172000€ | 1703€ |
2019-11-14 | 153 | RUE DES LANDES | 5 | 121 | 500 | 143000€ | 1182€ |
2022-06-27 | 163 | RUE DES LANDES | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DES CALOTTIERES | 2 | 80 | 500 | 45000€ | 563€ |
2022-02-04 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 96 | 607 | 140000€ | 1458€ |
2021-02-25 | 65 | RTE DES BASSES LANDES | 5 | 138 | 1161 | 260000€ | 1884€ |
2020-02-01 | 210 | RUE DES LANDES | 4 | 166 | 50 | 336000€ | 2024€ |
2022-12-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 86 | 609 | 140000€ | 1628€ |
2019-11-14 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 610 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-07 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 89 | 645 | 185000€ | 2079€ |
2021-11-26 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 323 | 106000€ | 1010€ |
2020-07-29 | 5151 | LES CALOTTIERES | 2 | 100 | 887 | 30000€ | 300€ |
2020-03-30 | 28 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 85 | 495 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-24 | 41 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 4 | 88 | 275 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-25 | 86 | RUE DU CLOS DE VRAI | 5 | 104 | 959 | 198500€ | 1909€ |
2019-10-16 | 74 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 110 | 1316 | 225000€ | 2045€ |
2021-03-11 | 75 | RUE DU BELLAY | 4 | 90 | 1270 | 216050€ | 2401€ |
2023-02-17 | 71 | RUE DU BELLAY | 3 | 71 | 1000 | 135000€ | 1901€ |
2022-11-25 | 50 | RTE DE L ALEAU | 3 | 71 | 892 | 190000€ | 2676€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DU BELLAY | 7 | 213 | 6800 | 250000€ | 1174€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 64 | 532 | 154000€ | 2406€ |
2023-06-29 | 63 | RUE ARMAND QUENARD | 6 | 210 | 1800 | 350000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 60 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 215 | 2240 | 329050€ | 1530€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DU DOILARDE | 7 | 137 | 625 | 145000€ | 1058€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 3 | 89 | 618 | 130000€ | 1461€ |
2022-11-30 | 52 | IMP HUGUES D'ALLONNES | 6 | 136 | 674 | 215000€ | 1581€ |
2022-07-06 | 51 | RTE DU PETIT MOULIN | 4 | 56 | 619 | 85000€ | 1518€ |
2021-07-22 | 108 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU DOILARDE | 2 | 72 | 560 | 120000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 104 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 114 | 652 | 210000€ | 1842€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 571 | 159600€ | 1565€ |
2021-06-28 | 6 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 3 | 89 | 794 | 135000€ | 1517€ |
2023-03-24 | 51 | RUE ARMAND QUENARD | 5 | 100 | 384 | 60000€ | 600€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU DOILARDE | 4 | 80 | 1129 | 148000€ | 1850€ |
2021-09-03 | 136 | RUE HUGUES D ALLONNES | 2 | 102 | 1020 | 226075€ | 2216€ |
2022-06-10 | 136 | RUE HUGUES D ALLONNES | 2 | 102 | 1020 | 251075€ | 2462€ |
2019-08-27 | 40 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 131 | 924 | 165000€ | 1260€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 131 | 924 | 230000€ | 1756€ |
2022-11-19 | 13 | RUE DU DOILARDE | 3 | 105 | 1030 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-17 | 32 | RUE DU BELLAY | 5 | 200 | 527 | 155000€ | 775€ |
2022-06-09 | 28 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 72 | 536 | 75000€ | 1042€ |
2023-02-22 | 29 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 87 | 522 | 80000€ | 920€ |
2019-11-08 | 123 | RUE HUGUES D ALLONNES | 5 | 99 | 1100 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS DE FUNES | 6 | 88 | 543 | 119000€ | 1352€ |
2022-05-31 | 38 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 62 | 747 | 105000€ | 1694€ |
2022-09-08 | 38 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 62 | 747 | 123000€ | 1984€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DU LIZA | 5 | 138 | 5500 | 275000€ | 1993€ |
2019-06-07 | 33 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 147 | 564 | 191000€ | 1299€ |
2023-03-31 | 33 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 147 | 636 | 230000€ | 1565€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 5 | 97 | 713 | 140000€ | 1443€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES BONNES | 5 | 101 | 825 | 133000€ | 1317€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 552 | 155000€ | 1824€ |
2019-08-08 | 29 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 111 | 932 | 160000€ | 1441€ |
2021-10-01 | 29 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 111 | 932 | 265000€ | 2387€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 5 | 107 | 673 | 174100€ | 1627€ |
2019-08-02 | 11 | RUE LOUIS TEXIER | 3 | 52 | 325 | 54000€ | 1038€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DES BONNES | 6 | 137 | 940 | 265200€ | 1936€ |
2022-02-25 | 43 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 78 | 1000 | 85000€ | 1090€ |
2021-02-16 | 43 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 4 | 98 | 544 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-11 | 371 | RTE DE L AUTOMNE | 2 | 35 | 1250 | 197050€ | 5630€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 4 | 88 | 934 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-16 | 218 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 143 | 921 | 295000€ | 2063€ |
2020-06-26 | 208 | RUE ALBERT POTTIER | 6 | 72 | 307 | 230000€ | 3194€ |
2020-01-28 | 7 | RUE HUGUES D ALLONNES | 3 | 142 | 563 | 140000€ | 986€ |
2022-08-29 | 210 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 100 | 340 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU BELLAY | 3 | 73 | 123 | 117400€ | 1608€ |
2022-03-03 | 9 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 129 | 878 | 156000€ | 1209€ |
2021-12-17 | 288 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 53 | 520 | 100000€ | 1887€ |
2020-08-06 | 3 | RTE DES NOUES | 5 | 131 | 1944 | 430000€ | 3282€ |
2020-12-03 | 304 | RUE ALBERT POTTIER | 5 | 125 | 348 | 135500€ | 1084€ |
2021-10-27 | 271 | RTE DE LA CROIX DU CHAUX | 4 | 76 | 740 | 60000€ | 789€ |
2020-10-29 | 146 | RUE ALBERT POTTIER | 6 | 145 | 375 | 145000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 30 | RTE DE LA PETITE PERROTIERE | 2 | 60 | 1400 | 115000€ | 1917€ |
2021-11-17 | 108 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 110 | 680 | 110000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 5 | RUE JEAN GALLART | 4 | 116 | 123 | 100000€ | 862€ |
2021-11-04 | 112 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 79 | 242 | 100000€ | 1266€ |
2020-10-06 | 315 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 72 | 450 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-13 | 34 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 62 | 405 | 70000€ | 1129€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 158 | 168000€ | 1680€ |
2020-04-29 | 15 | RTE DES LOIRS | 4 | 102 | 1961 | 150000€ | 1471€ |
2020-09-10 | 119 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 70 | 117 | 50000€ | 714€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JEAN GALLART | 8 | 210 | 320 | 151550€ | 722€ |
2022-05-11 | 68 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 75 | 651 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-15 | 56 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 49 | 498 | 115000€ | 2347€ |
2023-01-09 | 64 | RTE DE SAUMUR | 4 | 98 | 1238 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-04 | 74 | RTE DE SAUMUR | 4 | 74 | 999 | 135000€ | 1824€ |
2020-10-29 | 67 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 102 | 955 | 102000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 36 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 130 | 697 | 40000€ | 308€ |
2021-12-23 | 108 | RTE DE SAUMUR | 3 | 80 | 1231 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-10 | 36 | RUE JULIEN BUDAN | 3 | 81 | 515 | 114000€ | 1407€ |
2020-09-10 | 12 | RUE CHARLES DE CHAMBES | 5 | 98 | 382 | 130000€ | 1327€ |
2021-06-28 | 79 | RTE DE LA BRUNETTERIE | 4 | 100 | 2112 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-01 | 56 | RUE JEAN GALLART | 3 | 51 | 249 | 105000€ | 2059€ |
2021-07-22 | 79 | RTE DE LA PETITE PERROTIERE | 6 | 168 | 1390 | 364000€ | 2167€ |
2021-07-29 | 120 | RTE DE SAUMUR | 4 | 140 | 870 | 182000€ | 1300€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DES GLYCINES | 3 | 59 | 437 | 125000€ | 2119€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 462 | 145000€ | 1667€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 440 | 115000€ | 1292€ |
2021-01-15 | 104 | RTE DE LA BRUNETTERIE | 4 | 135 | 837 | 190000€ | 1407€ |
2022-07-08 | 360 | RTE DE RECOUVRANCE | 4 | 88 | 1600 | 167500€ | 1903€ |
2021-12-16 | 7 | RTE DES LOIRS | 8 | 228 | 9000 | 400000€ | 1754€ |
2021-12-01 | 71 | RUE JULIEN BUDAN | 4 | 96 | 1128 | 175000€ | 1823€ |
2022-05-11 | 83 | RUE JEAN GALLART | 2 | 44 | 440 | 52000€ | 1182€ |
2020-04-22 | 87 | RUE JEAN GALLART | 2 | 65 | 440 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-16 | 20 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 1494 | 108500€ | 1292€ |
2023-04-11 | 5078 | L AUNAY | 5 | 76 | 1436 | 70000€ | 921€ |
2022-06-24 | 19 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 128 | 2105 | 171000€ | 1336€ |
2019-10-16 | 19 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 128 | 2105 | 160000€ | 1250€ |
2019-12-13 | 392 | RTE DE RECOUVRANCE | 5 | 123 | 801 | 85000€ | 691€ |
2022-07-20 | 392 | RTE DE RECOUVRANCE | 5 | 123 | 801 | 175000€ | 1423€ |
2022-09-30 | 128 | RUE JULIEN BUDAN | 4 | 84 | 545 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-24 | 5 | RTE DES LOIRS | 6 | 117 | 1000 | 125000€ | 1068€ |
2021-12-20 | 9 | RTE DES ARTHUIS | 9 | 411 | 1400 | 60000€ | 146€ |
2019-05-13 | 189 | RTE DE SAUMUR | 5 | 70 | 631 | 40000€ | 571€ |
2020-04-30 | 227 | RTE DE L AUTOMNE | 3 | 65 | 945 | 50000€ | 769€ |
2021-06-29 | 227 | RTE DE L AUTOMNE | 3 | 65 | 945 | 203750€ | 3135€ |
2022-04-05 | 240 | RTE DE LA VENDE | 1 | 52 | 567 | 42500€ | 817€ |
2021-12-01 | 402 | RTE DE RECOUVRANCE | 6 | 147 | 713 | 155000€ | 1054€ |
2022-09-06 | 219 | RTE DE L AUTOMNE | 2 | 43 | 198 | 45000€ | 1047€ |
2021-01-12 | 196 | RTE DE L AUTOMNE | 4 | 77 | 515 | 136000€ | 1766€ |
2022-06-30 | 410 | RTE DE RECOUVRANCE | 1 | 44 | 607 | 90000€ | 2045€ |
2021-06-22 | 403 | RTE DE RECOUVRANCE | 3 | 83 | 516 | 102000€ | 1229€ |
2022-05-04 | 57 | RTE DU MOULIN TETARD | 2 | 72 | 1280 | 75000€ | 1042€ |
2023-06-14 | 71 | RTE DE LA GRAVELLE | 5 | 118 | 6585 | 227000€ | 1924€ |
2021-07-22 | 465 | RTE DE L AUTOMNE | 3 | 113 | 1905 | 162322€ | 1436€ |
2020-08-28 | 841 | RTE DU BELLAY | 4 | 138 | 1264 | 175000€ | 1268€ |
2021-12-10 | 79 | RTE DE LA VENDE | 3 | 64 | 1404 | 152000€ | 2375€ |
2021-08-31 | 111 | RTE DES RIGAUDIERES | 6 | 168 | 1600 | 278600€ | 1658€ |
2022-01-03 | 44 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 215 | 990 | 470000€ | 2186€ |
2023-04-25 | 61 | RTE DE LA VENDE | 4 | 103 | 867 | 315000€ | 3058€ |
2022-05-03 | 55 | RTE DE LA VENDE | 2 | 48 | 882 | 148000€ | 3083€ |
2020-02-18 | 43 | RTE DE LA VENDE | 4 | 130 | 1320 | 400000€ | 3077€ |
2022-02-23 | 589 | RTE DE L AUTOMNE | 3 | 82 | 585 | 93000€ | 1134€ |